西安限价商品房5年内不得上市交易

通知发布：西安市限价商品房交易条款有所调整

XXXX年XX月XX日，西安市住房保障工作领导小组办公室正式公布了关于调整限价商品房上市交易条款的最新通知。经过西安市审慎考虑，决定对限价商品房上市交易的相关规则进行适度调整，以更好地满足市民的居住需求。

此次调整的核心内容如下：从即日起，限价商品房自购买合同网签备案之日起的5年内，其产权所有者不得进行上市交易，也不得在此期间购买其他住房。这是为了确保限价商品房的住房保障性质，使真正需要住房的市民能够享受到优惠政策。

网签备案满5年后，产权所有者可以上市交易，也可以购买其他住房。若选择上市交易，将按照普通商品房交易的相关规定进行，确保交易的公平、公正。如果网签备案已满5年并获得了《不动产权证书》，则上市交易将按照普通商品房市场的规则进行。

对于网签备案未满5年的限价商品房，若因特殊原因确实需要转让，需经过市住房保障部门的严格审批。经审批同意后，将按照原购买价格并考虑到折旧和物价水平等因素进行回购，回购后的房屋仍作为限价商品房使用。这一措施旨在确保限价商品房的流转不扰乱市场秩序，继续为市民提供优质的住房保障。

此次调整旨在优化限价商品房的管理和使用，确保住房保障政策能够更好地惠及真正需要的人群。西安市将继续关注市民的居住需求，不断完善住房保障政策，为市民创造更优质的居住环境。