专家称取消预售制可杜绝烂尾楼

关于预售制与烂尾楼问题的探讨

专家们热议的焦点集中在预售制度上，其中，知名专家严跃进提出取消预售制能有效杜绝烂尾楼问题。他坚信，一旦取消预售制度，市场上未完工的期房将无法流通，老百姓买到烂尾楼的悲剧将不复存在，此措施能从根本上解决烂尾楼问题。

严跃进进一步深入解析了这一问题。他认为，取消预售制度的初衷是非常美好的，完全符合老百姓对于现房销售的期待。政策的制定与实施必须兼顾全局，考虑企业的资金状况、财务压力，以及新房与二手房市场的相互关系。取消预售制度并非一蹴而就的事情。

对于预售制的看法，各方专家持有不同意见。例如，北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授就认为商品房预售有其存在的积极意义，坚决主张保留预售制度。而著名经济学家马光远则旗帜鲜明地提出应该取消预售制。

关于取消预售制是否能彻底杜绝烂尾楼问题，以及是否应该取消预售制，无疑都是复杂且具争议的话题。这些话题需要我们进行深入的思考和全面的考量。

一方面，我们需要理解取消预售制的确可能降低烂尾楼的出现几率，因为未完工的期房无法流通，能减少开发商资金链断裂的风险。但另一方面，我们也需要考虑到企业的运营压力和市场稳定性。突然取消预售制可能会对开发商造成巨大的资金压力，甚至影响到整个房地产市场的稳定。

在探讨是否取消预售制时，我们必须持谨慎态度，既要考虑到消费者的利益，也要兼顾开发商的实际情况和市场的大环境。这是一个需要权衡多方因素，深思熟虑的问题。