廊坊全面取消限购及限售

廊坊楼市政策重塑：解锁购房新篇章

一、政策调整新动向

自2022年8月起，廊坊市带来楼市重磅消息，正式取消购房限制。无论是户籍、社保还是个税，都不再成为购房的束缚。非本地户籍居民在廊坊购房无需再为繁琐的证明奔波。更值得一提的是，对于高端人才、招商引资企业高管以及北京疏解随迁人员等特殊群体，他们在购买首套房时更可享受本地户籍的待遇。

二、全面解除限售

重点区域如“北三县”及环雄安新区周边县市，对非本地户籍家庭的住房限售年限要求进行全面解绑，房屋交易自由度高，为市场注入新的活力。

三 配套措施详述

首付比例与贷款利率方面，廊坊市为购房者提供了更多的便利。首套房首付比例低至20%，二套房为30%，同时首套房贷利率更是执行最低至4.25%，大大降低了购房门槛和负担。值得注意的是，该政策虽早在2022年5月已开始执行，但直至8月才正式公开文件。在此之前，廊坊曾多次尝试放松限购，但均未公开宣布。

四、政策背后的考量

廊坊楼市政策的调整并非无的放矢。自2017年限购政策实施以来，廊坊房价经历了一场大起大落。从巅峰时期的3万元/平方米跌至现在的1.27万元/平方米，跌幅超过50%。长期的限购政策导致市场交易冻结，此次调整旨在刺激需求、稳定楼市，并促进京津冀区域的协同发展。尽管政策已经松绑，但市场情绪仍然低迷，房价并未出现明显的反弹。环京楼市的复苏仍然需要依赖北京市场的回暖以及区域公共服务的进一步优化。廊坊市房屋交易与产权服务中心也明确表示，限购政策已经解除。廊坊的全面取消限购及限售政策旨在降低购房门槛、释放流动性，但受前期市场调整的影响，短期修复仍需时间。期待未来廊坊楼市能够迎来新的发展机遇。