中国之最田园风貌(古村老屋迎新生（人民眼·拯

走进江西省的金溪县，仿佛进入了一个无围墙的古村落博物馆。这片土地上的青山绿水间，点缀着超过百个格局完整的古村落，万余栋翘角飞檐的古民居诉说着历史的沧桑。

盛夏时节，蝉鸣声声，我们在金溪县的乡间小路上穿行。石板台阶上斑斑点点的青苔，带着岁月的痕迹，每一栋老房子都承载着光阴的故事。岁月无情，许多老房子因年久失修而面临损毁的风险。幸运的是，一场名为“拯救老屋行动”的文物保护行动正在这里展开。

自中国文物保护基金会于2016年初启动“拯救老屋行动”以来，金溪县便成为了其重要实施地点之一。在政策的引导和资金的推动下，这里的老房子获得了新生。

拥有众多中国历史文化名镇（名村）和传统村落的金溪县，在实施“拯救老屋行动”的五年间，已经修缮保护古民居700多栋，托管利用1800多栋。那么，“拯救老屋行动”究竟是如何在这片土地上生根发芽的呢？它给古村落和居住在这里的人们带来了哪些变化呢？让我们一同走进金溪县，探寻这一切的答案。

在金溪县，一场关于老屋的守护行动正在深入展开。在盗损、违法变卖等现象逐年减少的基础上，当地正着力解决财力、人力不足与低级别文物存量大、保护任务重之间的矛盾。深夜的雷声中，文保员胡庆华披着雨衣，打着手电巡查村里的老屋。他熟悉村里的每一条道路、每一栋老屋，用他的坚持和执着守护着这些历史的见证。

过去一段时间，由于一些村民不了解老房子的价值，导致一些老屋遭受拆毁、变卖甚至盗损。在金溪县持续推进保护老屋的行动中，胡庆华参与其中，见证了这里的变化。如今，所有行政村都制定了保护老屋的村规民约，县文物管理所与各乡镇派出所建立联合执法机制，常态化开展打击盗损、违法变卖老屋等行动。

虽然老屋盗损、违法变卖等现象的发生率逐年下降，但金溪县文物管理所所长吴泉辉仍然面临着困扰——老房子的自然衰老还不可避免。传统村落里的老房子多为村民的祖宅，自主修缮的成本较高，而对这类低级别不可移动的文物保护缺少专项资金。这时，“拯救老屋行动”如同及时雨般降临，为金溪县的老房子带来了新生。

为了全面保护文物古迹、历史建筑、传统民居等传统建筑，国家和各级纷纷出台政策，引导社会力量参与保护。在财政部、国家文物局的支持下，中国文物保护基金会实施了“拯救老屋行动”，旨在探索构建一种以基金会资助为推动、房屋所有人为主体、社会力量广泛参与的保护体系。这一行动不仅解决了金溪县老房子修缮资金短缺的问题，还使更多的人参与到文物保护的行列中来，让这片古老的土地上的文化遗产得以传承和发扬。在2017年9月被中国文物保护基金会选定为“拯救老屋行动”整县推进项目实施县后，金溪县迅速出台了实施方案。县长张文贵表示，“拯救老屋行动”激励我们动员全县之力，解决财力与人力不足的问题，同时也积极应对低级别文物存量大、保护任务重的挑战。这是一项充满情感与责任的事业。

金溪县的修缮保护原则坚持“修旧如旧、最小干预”，充分尊重和考虑村民的实际需求。当“拯救老屋行动”的通知在游垫村村口张贴时，一些村民对修缮老房子表示不解甚至反对。他们疑惑，这些闲置多年的老房子，修缮有何意义？

在金溪县，修缮资金由中国文物保护基金会、县和房屋所有者共同出资，这一模式逐渐获得了村民的理解和支持。胡庆华是首批参与修缮的村民，他回忆道，尽管最初主张更换房屋梁柱和大门整体换新，但最终被工匠师傅说服，采用刨除腐蚀表层的方式，最大程度地恢复原貌。修缮后的老宅子，让他重新感受到了家的温馨。

行走于游垫村，古宅古巷散发着古色古香的韵味。负责部分老屋修缮项目的金溪古村落文化发展有限公司总经理余许艇强调，“坚持修旧如旧、最小干预的原则”，尽可能使用原建筑材料和结构，努力复原村落格局、街巷和水系。

在修缮过程中，老工匠们的技艺令人钦佩。他们不仅遵循前人的设计，还采取措施加固主柱，让老屋既保留原貌又更加安全。金溪县还整合了传统的建筑维修队伍，为“拯救老屋行动”提供了有力的技术支撑。修缮工作也注重改善居住条件，考虑村民的实际需求。

除了直接修缮保护，金溪县还探索生态产品价值实现机制，唤醒老屋的沉睡价值，吸引更多社会力量参与老屋保护。这一行动得到了金融业的支持，通过金融支持，更好地推动老屋的保护与利用。

远处的峰峦叠嶂和近前的沃野，为夏日的金溪描绘出一幅醉人的画卷。在这片美丽的土地上，老屋的拯救与保护行动正如火如荼地进行着，让古老的文化遗产焕发出新的生机与活力。走进这些村落，一幅美丽的画卷展现在眼前：小桥流水，石阶深巷，阳光透过古老房屋的清水外墙洒进天井，为屋内增添了几分古朴与幽深。这些古村落、古建筑及其周围的山川湖泊、园林湖泊，都是具有经济价值的生态产品。

张文贵介绍，金溪县所在的抚州市是全国生态产品价值实现机制试点城市。为了推动古村古建融入生态文化旅游产业，县里顺势探索创新古建筑收储托管机制，并推出“古村落金融贷”。

2020年2月，金溪县出台方案明确建立古建筑托管机制，探索将古村落、古建筑等生态产品转化为经济价值的路径。同年4月，胡庆华将修缮后的老屋委托给游垫村，吸引社会力量投资经营。这种托管模式保留了老屋的产权，投资人可用部分老屋经营权作抵押申请贷款，即“古村落金融贷”。房主则可收取租金或参与老屋经营分红。

在金溪县，老屋的沉睡价值被唤醒，“古村落金融贷”如清泉般滋润了市场经营开发主体的心田，解决了资金问题。例如，黄勇在褐源村流转了30栋老屋，统一修缮发展文旅融合项目，因资金周转困难一度停滞。后来，他成功申请到“古村落金融贷”，得以继续推进项目。

夜幕降临，游垫村灯火辉煌，巷陌纵横。沿岸灯光映照在八处水塘中，缤纷光影晕染开来。修缮后的老屋在多媒体灯光的投射下，上演着光影水秀烟村雨树的田园风光。村子入口处的显示屏上，花好月圆的画面吸引了许多游客驻足合影。胡庆华欣喜地分享了自己家的变化：除了文保员，他在村里兼职当保安，每月还有收入；以前在外务工的儿媳也回来当全职导游，每月收入可观。

金溪县不仅创新“古村落金融贷”支持古建筑保护，更是通过农旅融合等方式推动乡村振兴。如今，古村老屋焕发出新的生机，人气旺盛，展现出新气象。武汉大学城市设计学院教授王炎松看到游垫村的新变化，将研究生的实践课堂设在这里，为县里老屋修缮、传统村落保护提供知识和建议。他强调加强古建筑的传承保护，让古村落文化味更浓，让学生们近距离感受历史人文底蕴和古建筑设计建造的魅力。

这些古村落的保护与活化利用不仅带动了当地经济的发展，也增强了村民的归属感与自豪感，让更多人有机会近距离感受历史文化的魅力。近年来，金溪县与武汉大学等多所高等院校紧密合作，共同在古村落建立了写生基地和民俗文化体验基地等校外实践场所。这些基地不仅吸引了众多高校师生前来驻村，开展写生、观摩、研讨交流等丰富多彩的活动，也为古老村庄注入了新的活力。

吴泉辉表示，古村落是自然与人文相互融合的生态系统，蕴藏着丰富的历史信息和文化记忆。在保护古村落的过程中，不仅要保持其外在的“形”，更要留住其内在的“神”。为了避免古村落过度商业化，金溪县除了开设民宿和餐馆、建设商业街外，还积极鼓励多种形式、多种业态促进老屋的活化利用。

在的引导下，市场运营和专家学者的参与下，金溪县持续组织开展传统村落保护与利用的课题研究，深入挖掘全县传统村落蕴藏的历史文化价值。这些努力不仅吸引了众多人返乡回村开展文化投资，也为金溪县带来了可观的旅游收入。

以余许艇为例，他利用托管的游垫村的一栋老屋，打造了一座金溪历史名人馆。自去年初建成开馆以来，平均每天义务接待游客100多人次。这些游客通过了解历史名人的故事，更加深入地了解了金溪的历史文化、民俗风情。

金溪县通过多种形式和多业态推动老屋活化利用，成功打开了传统村落发展的新局面。截至目前，该县已推进古街保护与利用等传统村落文旅融合发展项目12个。乡村旅游为金溪县带来了繁荣的旅游业，年接待游客超过400万人次，旅游收入超过19亿元。

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