李嘉诚甩卖英国资产套现60亿
热点新闻 2022-03-14 10:47www.kangaizheng.com奇闻异事
这次其出售的英国资产。李嘉诚再度开启“卖卖卖”形式。>
3 月 11 日晚间，长江实业团体（ 01113.HK 书记称，旗下间接全资隶属公司作为卖方与买方 BroadgFiveHoldJerseiLimited 订立生意业务协定，出售目标公司持有位于英国伦敦的 5Broadgate 写字楼，出售事情代价为现金 7.29 亿英镑，约合 74.67 亿港元。
出售伦敦物业以外，据彭博报道，李嘉诚还将英国的配电公司 UKPowerNetworks 电信运营商 ThreUK 摆上货架。其中配电公司估值高达 150 亿英镑（约合人民币 1260 亿元）
作为香港首富，李嘉诚的商业举动一贯备受市场存眷。而李嘉诚此次在英国履行如此大规模的资产处理，被外界看作是其履行资产大腾挪。
长江实业此次履行资产配置调剂，可以或许有三方面原因，起首是李泽钜接班后对长江实业的全球资产组合形成不合于其父的斟酌；是不主动撤出国内市场；是受俄乌冲突影响，出于资产保险方面考虑而选择套现。一位投资管理公司高层见告采访人员。
成交价对比报价大幅缩水
实际上，早在 2021 年 12 月就传出李嘉诚要出售“ 5Broadgate 动静。据媒体当时报导，长实集团正在交易瑞银集体伦敦总部大楼，作价 12.5 亿英镑，该轮接盘的买家为韩国国民年金公团与领盛投资管理。
报道称，长实集体曾与多个潜在买家执行了初步商量，买家的出价只有高于 10 亿英镑，长实集体才同意出售。
但遵照此次交易价格可以或许看出，相较 3 个月前 12.5 亿英镑的报价，该项目的实际售价已经大幅下降。
资料显现， 5Broadgate 坐落于英国伦敦金融城核心地段 Broadgate 建筑群，总建筑面积达 6.53 万平方米，包含多个商业、办公单位战停车位。
该物业最早由老牌英国地产公司 BritishLand 和新加坡主权基金 GIC 共同斥地持有。 2018 年 6 月，长实集团以 10 亿英镑（约 105 亿港元）购入。
仅从账面金额上看，如果按购入的价格较量争论，本次以 7.29 亿英镑出售该物业，长实集体亏损约 2.71 亿英镑。
不过长实集体方面默示，从出售事情失掉的预期收益估计约为 1.08 亿英镑，乃遵照代价高于目标集体于交易完成日的估算资产净值计算。
据其介绍，长实集体出售事情所得款项净额拟由集体用作个体营运资金用处。
再度履行资产大腾挪
值得存眷的除了出售英国的地产物业，李嘉诚还将逾越千亿元的英国电力和电信资产摆上货架。
3 月 4 日，据彭博报道，海内投行麦格理集体和私募巨头 KKR&Co. 牵头的财团正在和香港富豪李嘉诚家族控制的 UKPowerNetworks 履行拉拢洽商，这可能是该行业今年最大的交易之一。
据了解， UKPowerNetworks 英国最大的配电公司，该公司服务范围覆盖伦敦、英格兰东南部及东部，拥有并庇护超过跨过伦敦、英格兰东南部和东部的电力电缆和线路，公司的配电网为大约 830 万户家庭供给办事。
彭博社援引情况人士称，对该配电公司感兴趣的财团包含荷兰退休金机构 A PG 中国投资公司 CIC 安大略省教员养老金计划委员会 OTPP 和 PSPInvestments 该配电公司估值可能高达 150 亿英镑（折合约 200 亿美元）并且能够在未来几周内达成协议。
此前在 1 月 22 日，尚有报道称，跨国电信巨擘沃达丰集体即日会商了对英国电信运营商 ThreUK 潜在收买。 ThreUK 目前由李嘉诚旗下的长江和记控股无穷公司领有。
实际上，以前十年间，李嘉诚曾履行过一轮资产大腾挪，发售了不少中国内地物业，并鼎力大举投资英国。
除上述三项资产外，李嘉诚家族在英国的投资还包括， 2005 年以 24 亿英镑拉拢英国北方做作气 80% 股分； 2011 年以 48 亿英镑拉拢英格兰北部自来水公司； 2012 年以 6.45 亿英镑拉拢英国做作气公司 WalandWestUtilities 2015 年先后以 25 亿英镑拉拢英国铁路车辆租赁公司、 35 亿英镑购入英国客运列车公司 EversholtRailGroup 2016 年以 110 亿英镑拉拢英国国家电网做作气管线业务； 2019 年以 46 亿英镑拉拢英国最大的酒吧运营商 GreenKg 等。
据英国金融时报统计，李嘉诚家族控制着英国约 1/4 电力分销市场、近 30% 做作气供应市场、近 7% 供水市场、超 40% 电信市场、近三分之一的英国船埠、超 50 万平方米的地皮资本。
对于长实此次大规模出售英国资产，一位证券分析师对记者表示，这应该是李嘉诚遵照全球场面地步重新优化资产设置装备摆设。
目前英国货币政策正转向延长阶段，这个阶段资产价格可以或许会下降，如果这时候套现，可以或许增加长实的现金流，从而寻求廉价的购买机遇。汇生海内融资总裁黄立冲告诉记者。
不外，长实集团在处置惩罚英国资产后，下一步的资金流向目前还没有可知。
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