首个烂尾楼官方防范政策出台

西安市住建局等多部门联手，于2022年7月14日发布首个烂尾楼官方防范政策

一项名为《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》的官方政策，于2022年7月14日由西安市住建局等多部门联合出台。这项政策的目标，是进一步规范房地产市场秩序，预防商品房延期交房问题，从而促进房地产市场的健康有序发展。

该政策以生动的语言和丰富的文体，详细阐述了十三条具体措施，涵盖了土地出让、项目建设、预售许可管理、预售资金监管、交付环节以及信用管理等多个关键环节。每一项措施都旨在强化监管，防止楼盘烂尾现象的发生。

在土地出让环节，政策要求参与商品住房用地竞买的开发企业必须使用合规自有资金，严禁股东提供任何形式的融资便利，以此来确保土地开发的资金来源稳定、合规。

在预售许可管理方面，对于多层建筑，工程形象进度必须达到主体结构封顶；对于高层建筑，须达到地上规划总层数的三分之一以上，且不少于7层。这一规定大大提高了预售门槛，确保了项目的稳定性和可靠性。

预售资金监管方面，政策规定商品房预售资金应全部存入专用监管账户，严格管理资金拨付标准，确保资金用于项目建设，从而防止资金挪用导致的烂尾楼风险。

政策还强调了责任夯实和房地产信用管理的重要性，旨在全面提升房地产市场监管效能，切实保障购房者的合法权益。这一政策的出台，无疑为购房者带来了更多的安心和保障。