[图文]重庆发现清代宣统元年房屋地契

清宣统元年房屋地基文契的“正契格

本报讯 买卖房地本是你情我愿之事，双方只要办理相关手续即可成交。，在过去，除双方意愿外，还须完备另一项重要手续——请多位证人在房契上签字画押，房契才具有效力。昨日，南岸区档案馆房管分馆工作人员，向记者展示了4张清代和民国时期的房契。

“最早一张距今近百年了，是用宣纸做的。”南岸区档案馆房管分馆工作人员，小心翼翼地向记者展示了两张清代的房契。

记者看到，房契完好无损。一张为宣统元年房屋地基文契的“正契格”，相当于现在民间使用的租赁合同。该契约立于清宣统元年十一月十五日，用隽秀整洁的小楷字体书写，所盖官印采用篆体，显得精美庄重。契约上写明了地价（800两银子）、买卖双方的情况、证人的签字画押以及付给书写文书人的费用（100文）。

另一张为宣统三年六月六日所立的“官契”。所谓“官契”，系官方认定的房地产契约，相当于现在的房地产权证。该契约采用“标准合同文本”，遣词造句简约准确，契约上还特别加盖官方印章，有“若有隐匿不报，查处充公”的字样，以此明确立约各方权利义务。

“民国时期用丝绸做的房契更精致。”工作人员随后打开了两张丝绸房契。其中，一份为卖地“基文约”，相当于现在的土地出让合同；另一份是卖房文约，相当于现在房屋买卖合同。这两份文书，均立于民国三十六年九月二十二日。

记者在这两份文书上看到，证人的名字多达8个，而且每个都签字画押。

为何房契上要有证人签字画押？“这是旧时房契的规矩，只有证人签字画押，房契才能生效。”工作人员介绍。

市档案馆专家认为，这些房契真实地反映了清代和民国时期，重庆地区房地买卖关系、地价变动、农民负担程度等社会经济生活中的一些情况，对研究旧时重庆地区的社会关系有一定的参考价值。